5 điều cần làm trước khi cho thuê nhà của bạn
Khi bạn di chuyển vào nhà phố, bạn có thể yêu thích mọi thứ về nó - trần nhà cao, nhà bếp rộng rãi và hầu hết tất cả, khu phố. Một khi bạn đã thêm những điểm nhấn cá nhân của mình, bạn có thể nghĩ, “Tôi cuối cùng cũng về nhà.” Nhưng nếu bạn đang muốn có một gia đình đôi khi, không gian nhỏ của bạn trong một phần nhộn nhịp của thị trấn có thể không còn phù hợp nữa .
Có lẽ bạn đang suy nghĩ về việc đưa townhome của bạn trên thị trường trong khi bạn tìm kiếm một ngôi nhà mới, hoặc có thể bạn đã quyết định thuê nó ra và hy vọng tạo ra một số thu nhập từ tài sản. Trước khi bạn đưa ra dấu hiệu "Cho thuê", dưới đây là năm điều bạn có thể muốn xem xét:
1. Tìm hiểu cách trở thành chủ nhà
Khi quyết định có nên thuê nhà phố của bạn hay không, bạn có thể muốn đảm bảo rằng bạn có thời gian để trở thành chủ nhà . Mặc dù bạn có thể tạo thêm thu nhập bằng cách thuê nhà phố của bạn, bạn cũng sẽ có thêm một số công việc. Bạn có thể muốn nói chuyện với các chủ sở hữu tài sản khác để có được một cảm giác về thời gian cam kết. Đối phó với người thuê nhà và đảm bảo tài sản của bạn được duy trì tốt có thể là một sự xuất hiện hàng ngày, vì vậy hãy chắc chắn bạn đã sẵn sàng cho mức trách nhiệm này. xem nhà đep nhat: https://hungthinh-land.net/du-an/q7-saigon-riverside-complex
Ví dụ, bạn có thể đã quen với tiếng ồn cao đến từ việc xử lý rác thải của bạn. Nhưng người thuê nhà của bạn có thể yêu cầu nó được sửa chữa, vì vậy bạn sẽ cần để có thể nhanh chóng giải quyết việc sửa chữa một cách kịp thời. Nó có thể mất một chút thời gian để điều chỉnh để được gọi 24/7, nhưng bạn có thể cảm thấy như sự hy sinh là giá trị nó cuối cùng, Zillow nói .
2. Ngân sách cho hai
Một khi bạn trở thành chủ nhà , bạn có thể bắt đầu ăn ít hơn một chút hoặc ở lại nhiều hơn một chút bởi vì bạn là chủ nhà tự hào không phải là một, mà là hai ngôi nhà! Nếu bạn lo ngại rằng việc sở hữu hai thuộc tính có thể đưa bạn vào màu đỏ, cộng tất cả các chi phí của đơn vị cho thuê của bạn, bao gồm cả thế chấp, sửa chữa và các chi phí bảo trì hàng tháng khác. Hãy nhớ rằng, bạn cũng sẽ cần phải tính đến thuế và phí bảo hiểm. Bạn sẽ muốn chắc chắn rằng người thuê nhà của bạn trả tiền thuê ít nhất bằng với tổng số tiền đó, theo Landlordology .
Nó cũng có thể là một ý tưởng tốt để kiểm tra danh sách cho thuê trong khu phố của bạn để có được một ý tưởng tốt hơn về một mức giá hợp lý để tính phí cho một townhome tương tự trong khu vực của bạn.
3. Làm nghiên cứu về người thuê nhà của bạn
Ở một số thành phố, liệt kê townhome của bạn trên một bảng phân loại trực tuyến có thể cung cấp cho bạn một mảng rộng các khách thuê tiềm năng. Nó cũng có thể có những cạm bẫy của nó, vì bạn không bao giờ biết ai sẽ trả lời danh sách của bạn. Thay vào đó, bạn có thể sử dụng nhiều chiến thuật tiếp thị kỹ thuật số , như tạo trang web hoặc sử dụng phương tiện truyền thông xã hội để giúp tìm người thuê đáng tin cậy. Đối với một số bảo vệ thêm, bạn có thể muốn làm việc với một dịch vụ sàng lọc, giống như căn hộ Mỹ chủ Hiệp hội (AAOA), có thể giúp bạn chà ra người thuê nhà tiềm năng có tín dụng xấu, một đuổi trước hoặc hồ sơ hình sự, nói Trulia .
4. Biết quyền của bạn
Bạn có thể đã nghe những câu chuyện kinh hoàng về chủ nhà mất hàng ngàn đô la vì thuê người ngừng trả tiền thuê nhà, vì vậy bạn có thể muốn nói chuyện với một luật sư bất động sản để tìm hiểu về các quyền cơ bản mà người thuê nhà và chủ nhà có trong tiểu bang của bạn,
nói Realtor.com . Các luật này khác nhau trên toàn quốc , vì vậy bạn nên kiểm tra với AAOA, cơ quan nhà ở địa phương của bạn hoặc luật sư về tài sản trong khu vực của bạn để giúp đảm bảo bạn biết quyền của mình và ký thỏa thuận đúng với người thuê nhà của bạn.
5. Bảo vệ bản thân và người thuê nhà của bạn
Bất kể bạn sống ở đâu, thảo luận về bảo hiểm người thuê nhà với người thuê nhà tương lai của bạn trước khi họ chuyển đến có thể là một bước quan trọng để giúp chuẩn bị cho những điều bất ngờ. Bạn cũng có thể muốn nói chuyện với đại lý bảo hiểm của mình để xem liệu bảo hiểm chủ nhà có cung cấp bảo hiểm cho đơn vị cho thuê của bạn hay không hoặc bạn có cần xem xét bảo hiểm bổ sung như bảo hiểm cho chủ nhà hay không .
Mặc dù nó có thể là sự lựa chọn đúng đắn cho bạn, vì chủ nhà không phải dành cho tất cả mọi người. Trước khi thực hiện bước nhảy vọt để sở hữu hai thuộc tính, hãy chắc chắn cân nhắc các lựa chọn của bạn và tìm ra điều tốt nhất cho lối sống của bạn, ví tiền của bạn và tương lai của bạn.
Tham khảo: https://topbest10tphcm.wordpress.com/2018/06/19/lam-the-nao-de-tim-kiem-can-ho-truc-tuyen/
